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特派員看世界專欄(中央社記者邱國強北京2日電)每年10月1至7日,是中國大陸傳統的「十一」長假。7天的假期裡,數億的大陸人選擇出門遊玩,卻讓各景點的人潮多到嚇人,人潮比風景還多;因此,也有人選擇哪裡都不去。

10月1日是中共建政紀念日。長久以來,中共政權慷慨地在十一賜給人們7天的長假。而在以往,連5月1日勞動節,人們一樣能享有7天的長假。反倒是清明、中秋、端午等中國傳統民俗節日,直到2008年,才被列為法定假日。

但也因此,2008年起,五一勞動節的7天長假被縮減為3天,使十一成為農曆春節以外,唯一能休7天長假的節日,因此也讓大陸民眾格外珍視這段長假。

因為珍視,所以不少大陸民眾,都會選擇十一長假出外旅遊。也因為長達7天,出國旅遊者不在少數。如果前往日本、南韓、東南亞,7天通常足夠;要是去紐澳、北美、歐洲,7天有點趕,通常還得前後再請個2、3天假。

也有不少大陸人懶得花時間,辦理需時冗長的簽證,於是選擇國內旅遊。北方人到南方、南方人到北方,南北方人一起到西部,是常見的長途國內遊玩法。由於路途遙遠,基本上仍然得搭飛機。

如果不想跑那麼遠,不少人頂多跨1個省,或者在省內跨縣市旅遊,搭個高鐵就能到;再懶得跑,就往自己所居住、工作或讀書的城市郊外跑,頂多跨1、2個縣區,開車甚至搭地鐵、公車就能到。

因為這樣,十一長假一向是大陸旅遊旺季,也是旅行業號稱「金九銀十」的旺季。因為要訂房、訂機票,飯店、航空公司在長假期間的住房率、載客率幾乎都是滿座,一位難求。而途經熱門景點的高鐵票,也常常買不到票。

等長假一到,只要不下雨,大陸國內各知名景區,總是湧現滿到嚇人的人潮。這時候,放眼望去,也許有山、有水、有古蹟,但更多的是人。爬長城、逛故宮、遊西湖、曬三亞,不時會被人潮緩緩推著走。如果拍照,要拍到畫面乾淨的獨照,機率基本上趨近於零。

人潮聚集,那麼也一定有載送人潮的車輛聚集。在北京,只要10月1日一早,高速公路的出城方向,基本上沒有不塞車的。而在可刷卡景點四週的道路,也很少有不塞車的;但相對的,附近沒有景點的道路,平常可能寸步難行,十一長假期間,卻常能暢行無阻。

那麼,十一長假裡,大陸各景區的人潮,究竟多到什麼程度?

隸屬大陸國家旅遊局的中國旅遊研究院預測,十一長假期間,大陸國內遊客人數將達5.89億人次,較去年同期成長12%。這個數字,接近美國總人口數的2倍。

大陸旅遊業者並根據飯店、機票的預訂狀況推測,故宮、西湖、上海迪士尼、三亞、九寨溝、麗江等景區,將是今年十一長假最熱門的景點。特別是以杭州、上海為代表的長三角地區,遊客人數將創歷史新高。

人多、車多、搶票、搶房間,愈來愈多大陸民眾發現,十一長假出一趟遠門,往往精疲力竭,甚至有人形容是「玩掉半條命」。也因此,有愈來愈多的人選擇哪兒都不去,頂多去逛百貨公司、找家高檔餐廳吃飯,或是找間咖啡廳窩一整天,甚至在家上網、睡覺、發呆。

十一長假的7天要如何運用,大陸民眾存乎一心,各有想法。但長假裡景區爆多的人潮,只要還是放7天假,在很長的時間內,看來是很難有機會減少的。1051002

台灣多數年輕人哀嘆薪水裹足不前,想買房卻沒錢買,房價是一年年飆升、年薪是一年年沒動靜,對於剛出社會2、3年的上班族來說,買房真的變成妄想了嗎?專家告訴你,別小看自己的實力,買房取之有道,圓夢計畫在於心態問題,用對方法也能成為有殼一族。

中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲表示,買房之前,必須有足夠的自備款,準備好自備款後,最重要的是心態問題,你為什麼要買房?有沒有決心承擔房貸?有的年輕人寧願把錢花在娛樂和生活品質上,還沒進場看房,就認為房價高得跟天花板一樣,其實不然,多數報章雜誌張貼得高房價文章,通常是指台北市精華地段,如大安區、信義區等,在汐止區,還有許多好房提供給年輕上班族。

到底年輕人該如何評估自己負擔得起哪種價位?陳玉玲表示,現在政府推出「青年安心成家方案」只要是年輕夫妻,在沒有房子的前提,最高可貸到8成,寬限期3年不用還本金、最高可貸30年、利率約1.4%左右,假設買500萬物件,貸款可到400萬,一個月利息約4000多塊,如果是二屋者,利息來到1.7%左右。

月入3萬多的上班族,陳玉玲建議,可買500萬左右物件,現在利息很低,本加利大概1.5萬左右,是一般年輕人可以負擔得起價錢,不過陳玉玲也舉出一個年輕人買房的例子,一位在便利超商工作的年輕人月薪約3萬,最近買下大同路二段的物件,總價1000萬,手頭準備150萬左右資金就決心買下,目前住在父母家中,利用收取房客1.7萬租金來還房貸,甚至還有剩餘。陳玉玲點出,重點是看你如何看待金錢,他利用錢滾錢方式在儲蓄。

現在汐止區年輕人大概準備50至200萬資金,就可以進場看房,資金少一點可以看汐止往五堵方向的華廈,自備款準備到200萬,可以看蛋黃區總價800萬、鄰近汐科火車站的物件,該區預計民國112年捷運完工,日後換屋,增值淺力高。

買房有步驟,你必須先釐清自己花錢的態度,再拿薪水3分之1來負擔房貸,陳玉玲建議年輕人可以「以房換房」方式邁進,而非一開始選在精華地段,精華地段的房價難以下跌,一般上班族更難買進,因此可以小換大、以舊換新、郊區換市區模式進行,如果要求必須在市區的話,那得接受中古屋、坪數小的物件。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【台中訊】

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